JOURNAL Residential Building Safety Highlights - Faits saillants sur la sécurité des bâtiments résidentiels - CFAA
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March 2021 | mars 2021
JOURNAL
Canadian Fire Alarm Association • Association Canadienne d'Alarme Incendie
Residential Building Safety
Highlights
Faits saillants sur la sécurité
des bâtiments résidentiels
GENESIS
LED Series Notification
High performance
High performance LEDs translate into fewer circuits, power supplies and back-up power.
Genesis LED Series speakers, horns and strobes are energy-efficient and less expensive
to install and operate. All of these features come in a sleek, low-profile design.
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and longer wire runs
Diagnostic points legacy Xenon strobes
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reduced installation costs • Low-profile design
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1-877-441-8769
© 2021 Troy Life & Fire Safety Ltd. T2253.1
TABLE OF CONTENTS
Volume 20. Number 1 2 Letters to the Editor
The Journal is published four times per year 3 Lettres À L’éditeur
in the interest of safety from fire, through
the use of properly designed, installed 4 From the Editor’s Desk
and maintained Fire Detection and Alarm
Systems.
5 Message de la rédactrice en chef
Association President:
6 President's Message
Lindsay Banks 7 Message du président
Copy Editor: 8 Executive Director's Message
Mike Cox
9 Message de la directrice administrative
Publishing, Printing & Advertising:
Business & Office Centro, Inc. 10 Fire & Life Safety – Property Managers & Owners
(905) 470-1122
12 Sécurité incendie et sécurité des personnes – propriétaires et
Unless otherwise indicated, the opinions gestionnaires de bâtiments
expressed herein are those of the authors
and do not necessarily reflect the opinions 14 Manual Silencing of Audible Signal Devices in Dwelling Units –
of the Canadian Fire Alarm Association. The Let’s Try to Resolve Confusion
Association hereby disclaims any liability
resulting from information or advice given in 20 Interruption manuelle des dispositifs de signalisation sonore dans
articles or advertisements. les logements – essayons d’y voir plus clair
Reproduction (for non-commercial purposes) 24 Membership Information • Information sur l'adhésion
of original articles appearing in this publication
is encouraged, as long as the source of credit 26 Chapter News
is shown. Permission to reproduce articles
from other sources must be obtained from 32 Introduction to Flaming Polyurethane Foam, Smoldering
the original sources. All rights reserved. Polyurethane Foam and Cooking Nuisance Tests and Why They
Are Important
Comments, suggestions, letters and articles
related to the Journal are always welcome. 38 Introduction aux essais en lien avec un feu ardent ou un feu
Please send them to: couvant à base de polyuréthane et les fausses alarmes liées à la
Ann Law, Editor-in-Chief cuisson, et la raison pour laquelle ils sont si importants
Business & Office Centro Inc.
1-7750 Birchmount Rd.
44 CFAA Code of Ethics | Code de déontologie de l'ACAI
Markham, Ontario, L3R 0B4 46 CFAA 2021 National Board of Directors
Advertising inquiries should be directed to:
Conseil d'administration national 2021
48 Advertisers Index & Rates
Ann Law, Business & Office Centro Inc.
Tel: 905-470-1122
Email: annlaw.cfaa@bocentro.com
CFAA VISION STATEMENT
85 Citizen Court, Units 3 & 4,
Markham, ON L6G 1A8
The CFAA will be recognized nationally as the definitive
resource for fire alarm related information, education,
www.cfaa.ca qualifications, expertise, and industry support with active
www.acai.ca Chapters throughout Canada
LETTERS to the EDITOR
The CFAA values the opinion of all who are interested in furthering the ultimate goal of the Association: To maximize
the effectiveness and use of fire alarm systems in the protection of life and property in Canada.
As participants in this venture, we all have opinions and suggestions as to how to further our combined journey to
improve the industry through technology, education, communication and a commitment to our ethical values.
We invite readers to share their comments, concerns, questions and enthusiasm by writing to us or emailing us at the
addresses shown below. We reserve the right to share letters received with the general readership to help them learn from
our common collective. If you have something to share with your peers related to the fire alarm industry in Canada,
please write. We promise to read everything, and where possible, we will publish your submission with our response.
Canadian Fire Alarm Association – National Office
Attention: Letters to the Editor
85 Citizen Court, Units 3 & 4
Markham, Ontario L6G 1A8
Email: admin@cfaa.ca
2 C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O N
LETTRES À L’ÉDITEUR
L’ACAI accorde beaucoup d’importance aux opinions des gens qui souhaitent faire progresser l’objectif ultime de
l’Association : améliorer l’installation et l’utilisation des systèmes d’alarme incendie au Canada.
En tant que participants dans le cadre de ce projet, nous avons tous des opinions et des suggestions sur la manière de
faire progresser notre mission commune visant à améliorer l’industrie par l’entremise de la technologie, de la formation,
de la communication et de l’engagement à l’égard de nos valeurs éthiques.
Nous invitons les lecteurs à communiquer leurs commentaires, préoccupations, questions ainsi que leur enthousiasme
en nous écrivant ou en nous envoyant un courriel à l’adresse électronique indiquée plus bas. Nous nous réservons le
droit de partager les lettres que nous recevons avec l’ensemble du lectorat pour lui faire bénéficier de nos efforts collectifs
communs. Si vous souhaitez communiquer à vos pairs une nouvelle liée à l’industrie de l’alarme incendie au Canada,
veuillez nous écrire. Nous vous promettons de lire toutes les lettres. Si possible, nous publierons votre lettre avec notre
réponse.
Association canadienne d’alarme incendie –
Bureau national
Attention : lettres à l’éditeur
85 Citizen Court, unités 3 et 4
Markham (Ontario) L6G 1A8
Courriel : admin@cfaa.ca
L ' A ssociation C anadienne D ' A larme I ncendie 3
From the Editor’s Desk
I
think it is fair to say that few of us would have correctly anticipated the profound impact of the Covid-19 pandemic,
both in how it changed how we live and work and for the extended duration of its presence.
One only need to read the updates from our President, Executive Director and Chapters across the country to
understand that the response by the entire membership and staff has been to continue their necessary work as essential
workers, but also to move forward with education and training in creative, collaborative ways that will be in place long
after the pandemic is in the rear-view mirror. The pace of change and adaptation is truly remarkable, by necessity,
demonstrating the commitment of the entire organization.
In this issue, we have articles contributing to an interesting read. Ark Tsisserev provides us with a follow-up to a previous
submission that dealt with the National Building Code of Canada (NBCC) where he attempts to clear up confusion
surrounding the manual silencing of audible alarm systems in dwelling units. Rick Murray, in his article, gives us some
good reasons why owner/managers need to be cognizant of their responsibilities surrounding fire alarm safety and
abiding by requirements are not a cost, but an investment. Finally, in a fascinating contribution from Jeffry Tondang,
he tells us about the impact of modern building products, particularly polyurethane foam on fire generation and the
relationship between them and the competing need to reduce nuisance alarms from cooking. Another example of the
complex, evolving fire alarm industry, once again highlighting the necessity for ongoing continuing education.
As winter marches on, by all accounts we are amid the most difficult period of the pandemic, but perhaps an end is in
sight; the darkest before dawn, so to speak. Here is hoping that by our next issue the news will be even more positive.
Stay safe, all.
Ann Law
CFAA Editor in Chief
4 C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O N
Message de la rédactrice en chef
J
e pense qu’on peut dire que peu d’entre nous auraient pu correctement prédire les profondes conséquences de la
pandémie de COVID-19, tant dans la manière dont elle a changé notre façon de vivre et de travailler que pour sa durée
prolongée.
Il suffit de lire les messages du président, de la directrice administrative et des sections locales partout au pays pour
comprendre que l’ensemble de nos membres et du personnel souhaitent poursuivre leur travail indispensable en tant que
travailleurs essentiels, tout en faisant progresser la sensibilisation et la formation par des moyens créatifs et collaboratifs
qui demeureront en place bien après que la pandémie soit derrière nous. Le rythme du changement et de l’adaptation, qui
se sont avérés nécessaires, est vraiment remarquable, soulignant l’engagement de toute l’organisation.
Dans ce numéro, nous vous présentons des articles fort intéressants. Ark Tsisserev nous offre une mise à jour fondée
sur son article précédent portant sur le Code national du bâtiment du Canada. Dans le présent article, il tente de dis-
siper la confusion autour de l’interruption manuelle des signaux d’alarme sonores dans les logements. Rick Murray nous
explique clairement dans son article les raisons pour lesquelles les propriétaires et gestionnaires de bâtiments doivent
être conscients de leurs responsabilités en ce qui concerne la sécurité incendie. Il poursuit en indiquant que les coûts as-
sociés au respect des exigences doivent plutôt être considérés comme un investissement. Enfin, dans un article fascinant,
rédigé par Jeffry Tondang, nous pouvons en apprendre davantage au sujet des conséquences des produits de construction
modernes, surtout la mousse de polyuréthane, sur la déclaration d’un incendie et leur relation avec le besoin concurrent
visant à réduire le nombre d’alarmes nuisibles causées par la cuisson. Il s’agit d’un autre exemple soulignant la complexité
et la nature changeante de l’industrie de l’alarme incendie, faisant de nouveau ressortir la nécessité pour la formation
continue.
À mesure que l’hiver progresse, de toute évidence, nous nous retrouvons au cœur de la période la plus difficile de la
pandémie, mais il y a peut-être une lumière au bout du tunnel. Il fait toujours plus sombre avant l’aube, pour ainsi dire.
Espérons que d’ici notre prochain numéro, les nouvelles seront encore plus positives.
Restez tous en sécurité.
Ann Law
Rédactrice en chef de l'ACAI
Thank you to the contributing authors for finding time in your busy schedules to donate your effort, writing skills, and most importantly, for sharing your knowledge.
Merci aux différents auteurs d’avoir pris du temps de vos horaires chargés pour offrir vos efforts, vos talents de rédaction et, plus important, d’avoir partagé vos connaissances.
L ' A ssociation C anadienne D ' A larme I ncendie 5
Lindsay Banks
CFAA President
President's Message
A
s we begin 2021, it’s hard to believe that it’s almost been a year since we’ve been dealing with Covid 19. However,
in most ways we’re fortunate to work in our industry which enables our good work to continue in protecting
people from the hazards of fire to life and property.
We plan to maintain our virtual presence this year as it is unlikely we’ll be able, or willing, to congregate for large meet-
ings and seminars in 2021. Stay tuned for our virtual Annual Technical Seminar, a format which was well-received in
2020, and enabled our CFAA fire alarm technicians to obtain their continuing education credits.
In terms of advancing fire protection, CFAA has been invited to participate in the City of Toronto’s Qualification &
Regulation Interagency Working Group with the goal of improving the quality of fire protection services in Toronto and
beyond. Other municipalities have expressed an interest in the results of this task force, so stay tuned as enhanced work
standards are coming soon to an area near you.
Keep up the good work during these challenging times and stay safe!
All the best in 2021!
Lindsay Banks, CFAA President
president@cfaa.ca
6 C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O N
Lindsay Banks
Président de l'ACAI
Message du président
E
n ce début d’année 2021, il est difficile de croire que près d’un an s’est écoulé depuis que nous composons avec
la pandémie de COVID-19. Cependant, à bien des égards, nous avons la chance de travailler au sein de notre
industrie, qui nous permet de poursuivre notre bon travail visant à protéger la vie et les biens des personnes contre
les risques d’incendie.
Nous prévoyons maintenir notre présence virtuelle cette année, car il est peu probable que nous puissions ou voulions
nous rassembler en grands groupes dans le cadre des réunions et des séminaires en 2021. Restez à l’affût de notre sémi-
naire technique annuel qui se déroulera sur une plateforme virtuelle, un format qui a été bien accueilli en 2020 et qui a
permis à nos techniciens en alarme incendie d’obtenir leurs crédits de formation continue.
Pour ce qui concerne l’avancement de la protection incendie, l’ACAI a été invitée à participer au groupe de travail inter-
organismes sur la qualification et la réglementation de la Ville de Toronto. L’objectif de ce groupe consiste à améliorer la
qualité des services dans le domaine de la protection incendie à Toronto et ailleurs. D’autres municipalités ont fait part de
leur intérêt à l’égard des résultats découlant de ce groupe de travail. Restez à l’affût, car des normes de travail améliorées
arriveront prochainement dans une région près de chez vous.
Poursuivez votre bon travail pendant cette période difficile, et restez en sécurité!
Je vous offre mes meilleurs vœux pour 2021!
Lindsay Banks, président de l’ACAI
president@cfaa.ca
L ' A ssociation C anadienne D ' A larme I ncendie 7
Suzanne Alfano
CFAA Executive Director
Executive Director's Message
A
s we begin the year of 2021, it remains a time of uncertainty due to the Covid-19 pandemic. We continue to
experience a challenge navigating through the fluid and evolving circumstances aimed to bring an end to the
spread of the virus. As I write this message, the Covid-19 situation is improving with the vaccine rollout in early
stages, yet it will be some time before it is over. While we have been advised that all Canadians should be able to be fully
vaccinated by September of this year, it is still not certain that this goal will be achieved with recent delays in obtaining
vaccine supplies. Ontario has announced its plan to vaccinate all other frontline essential workers in Stage 2 (est. April
– July 2021), though most other Provinces and Territories have structured their rollout plan by age only after elderly and
healthcare frontline workers are vaccinated.
Our industry was deemed an essential service across Canada in the areas of manufacturing, supply, installation, test-
ing, inspection and maintenance of fire alarm systems. Member companies and technicians have adopted safe working
practices that permit work to be conducted without interruption to the extent possible. Modifications to Building & Fire
Code requirements require approval by the Authority Having Jurisdiction (AHJ) and coordination with the building
owner or property management.
The CFAA continues to adapt to provide virtual meetings, events, education and training. It is our intent to continue
with virtual-only events and continuing education webinars throughout 2021. The CFAA Practical Exam is also available
virtually, since most of our Education Partners have put all CFAA in-person testing on hold. The demand for the virtual
practical exam for fire alarm trainees has been high and we are experiencing a backlog. Several in-person test sites are
beginning to re-open, along with a three new test sites in Vancouver, Halifax and Montreal. We expect the wait time to
improve going forward.
We look forward to your participation at our upcoming virtual events and training. We will be announcing more Zoom
technical webinar sessions soon and details will also be posted to the new CFAA website at www.cfaa.ca. Keep safe!
Suzanne Alfano, CFAA Executive Director
suzanne.alfano@cfaa.ca
8 C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O NSuzanne Alfano
Directrice administrative de l’ACAI
Message de la directrice administrative
L
e début de l’année 2021 demeure une période d’incertitude à cause de la pandémie de COVID-19. Nous continuons de
vivre des difficultés à naviguer dans les circonstances constamment changeantes visant à mettre fin à la propagation
du virus. Au moment de rédiger cet article, la situation entourant la COVID-19 s’améliore grâce à la distribution
préliminaire de vaccins. Toutefois, il faudra du temps avant que l’on puisse voir la fin. Alors que nous avons été avisés que
tous les Canadiens pourront être vaccinés d’ici septembre 2021, on ignore s’il sera possible d’atteindre cet objectif étant
donné les récents retards dans l’obtention des vaccins. L’Ontario a annoncé son plan visant à vacciner tous les travailleurs
essentiels de première ligne pendant l’étape 2 (prévue entre avril et juillet 2021), alors que la plupart des autres provinces et
territoires ont structuré leur plan de distribution de vaccins par groupes d’âge, seulement après la vaccination des aînés et
des travailleurs de la santé de première ligne.
Notre industrie a été jugée comme un service essentiel partout au Canada dans les domaines de la fabrication, de
l’approvisionnement, de l’installation, de la mise à l’essai, de l’inspection et de l’entretien des systèmes d’alarme incendie.
Les entreprises et les techniciens membres ont adopté des pratiques de travail sécuritaires permettant de réaliser des tra-
vaux sans interruption, dans la mesure du possible. Les modifications aux exigences du Code du bâtiment et au Code de
prévention des incendies requièrent une approbation de l’autorité compétente et une coordination avec les propriétaires
ou les gestionnaires de bâtiments.
L’ACAI continue de s’adapter afin d’offrir des réunions, des activités, des séances de sensibilisation et des formations en
ligne. Nous avons l’intention de continuer d’offrir des activités et des webinaires de formation continue en ligne seule-
ment tout au long de 2021. L’examen pratique de l’ACAI est également disponible en ligne, puisque la plupart de nos
partenaires de formation ont suspendu les examens techniques en personne. La demande pour un examen pratique
virtuel pour les stagiaires en alarme incendie a été élevée et nous accusons du retard. Plusieurs emplacements offrant
l’examen en personne commencent à rouvrir, avec l’ajout de trois nouveaux emplacements d’examen à Vancouver, à
Halifax et à Montréal. Nous nous attendons à ce que le temps d’attente s’améliore en allant de l’avant.
Nous anticipons avec impatience votre participation à nos activités et à nos formations virtuelles à venir. Nous an-
noncerons la tenue d’autres séances de webinaires techniques sur Zoom prochainement. Nous afficherons les détails
pertinents sur le nouveau site Web de l’ACAI à www.acai.ca. Restez en sécurité!
Suzanne Alfano, directrice administrative de l'ACAI
suzanne.alfano@cfaa.ca
L ' A ssociation C anadienne D ' A larme I ncendie 9Rick Murray
President, CFAA SW Chapter
Fire & Life Safety – Property Managers & Owners
W
hat are some of the reasons a property owner/ 135 degrees F) in the stairwell before activation. As such,
manager might fail to comply with fire safety the detector may never activate before the whole building
and code compliance (i.e., cost? time? lack of fills with smoke, endangers the occupants and can be the
awareness?) difference between life and death. Timing of upgrades
ii) What are some incorrect assumptions made about fire and lack of awareness as indicated lead to high risk for
alarm safety and code compliance? occupants if systems are not properly maintained, installed
or upgraded.
iii) What dangers/liabilities do property owners/managers
risk when failing to comply with fire safety regulations? Some of the incorrect assumptions that are made
regarding fire and life safety is that code compliance exists
iv) What can a property owner/manager do right now to just because somebody made it law, but there are reasons
ensure better safety and code compliance? driving almost all code requirements that most are not
aware of. For example, a voice communication system
A perfect scenario in a fire situation is being able to get is required in buildings greater than 36m in height from
occupants out of the building safely and quickly, get the grade to the top storey of the building. The reason for
fire department to the site as soon as possible to take care this is that fire truck ladders only reach this height when
of the fire and to minimize the possible damage to the trying to evacuate occupants in a fire condition, so voice
building. However, these things are not always thought instruction needs to be given to occupants above this level
of until a real fire occurs. Sadly, economics usually plays as to how to evacuate, what stairwells to use, and where
the biggest role in decisions about the fire and life safety to go or even stay so that they can be safely evacuated.
aspects of a building. Other than Life Safety, there is no Another example is that dual contact pull stations are
perceived return on investment when fire protection required for immediate release of an electromagnetic
systems are installed or upgraded. Owners almost always locking device as the second contact is directly tied to the
ask that the minimum necessary be provided to meet the maglock and not just through activation of the fire alarm
code requirements and only when they can “afford it”. As system from a regular pull station. If a regular pull station
well, the Building Code and Fire Code only specify the was used and activated in a fire condition it takes time,
minimum requirements for fire protection systems. It is sometimes up to 10 seconds, for the fire alarm system to
only when a qualified fire protection specialist reviews, receive the signal from the pull station, process that signal,
considers all facets of fire protection, and implements then send on output to a relay to release the maglock. A
good engineering practices are things over and above code person standing next to this door expects to be able to
requirements usually considered. immediately get through the door when activating the
There are things that can be done cost effectively to pull station and if this does not happen, they may decide
increase the level of life safety. For example, the negligible to try another exit returning through a fire area thereby
cost of putting a smoke detector in a residential stairwell endangering their lives.
of a building under six stories in height where only heat Owners and/or property managers are responsible to
detectors are required under Section 9.5 of the Ontario make their buildings safe and if this is not done it can
Fire Code (OFC) for a retrofit can make a substantial lead to severe fines handed out by the local Authorities
difference in a fire condition. An early warning smoke Having Jurisdiction and if an injury or even death occurs
detector will alert occupants and get the fire department to to an occupant as a result of a fire when the building is
the building as soon as possible as long as the system is off- not properly protected and maintained can lead to the
site monitored. Whereas a heat detector installed in the Owners or Managers being sued by the injured parties
same stairwell allows a fire to develop as the temperature or their families. Additionally, failure to comply with the
must reach the rated temperature of the detector (usually applicable codes or even the approved fire safety plan for
10 C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O Na building can also lead to major penalties. If alternative occupants would need to use the stairs until the elevator
measures such as contacting the AHJ and implementing is repaired and are extremely inconvenienced. If building
a Fire Watch are not implemented when a fire protection systems are affected by fire and in need of repair such as
system is off-line, this can lead to multiple fines. conveyors, HVAC systems etc., occupants and Owners/
Property Managers alike will be affected. Life safety is
Maximum fines have and are increasing under changes paramount above all else, but property protection also
to the provincial fire codes. Amendments have increased must be considered. The high cost of repairing and/
maximum fines to $125,000 for a first offence, and $250,000 or replacing building components or systems can be
for a second offence for an individual. Maximum fines for substantially higher than upgrading, maintaining or
Corporations have gone up to $250,000 and $500,000, installing fire protection systems.
respectively. The increased fines bring the penalties up to
the level of other safety laws such as the Workplace Safety An Owner or property manager should always hire a fire
and Health Act and are substantial, especially if multiple professional with the proper background, experience and
fines are given. qualifications, who can evaluate the fire and life safety
aspects of a building and identify whether the proper
There are also other aspects of non-compliance when a fire systems are in-place, being properly maintained and
occurs which are not even considered until it happens. If whether the building is in full compliance with the local
an elevator is affected by a fire and taken out of service, codes and standards.
THE RESULTS ARE IN
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Recall Elevator
Beam Detector
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CO Detector
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C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O N 11
2020-12-15 12:10 PMRick Murray
President, CFAA SW Chapter
Sécurité incendie et sécurité des personnes –
propriétaires et gestionnaires de bâtiments
Q
uelles sont certaines des raisons pour lesquelles six étages de hauteur, où seulement des détecteurs de
un propriétaire ou gestionnaire de bâtiment ne chaleur sont exigés en vertu de la section 9.5 du Code de
se conforme pas aux exigences de prévention prévention des incendies de l’Ontario. Cette amélioration
des incendies ou au code (p. ex., coûts, temps, manque de peut faire une différence considérable en cas d’incendie.
connaissances)? Un détecteur de fumée à détection précoce peut alerter
ii) Quelles sont certaines des hypothèses erronées au sujet de les occupants et mobiliser le service d’incendie sur les
la sécurité incendie et de la conformité au code? lieux dès que possible, pourvu que le système soit relié à
une centrale de surveillance hors site. D’un autre côté, un
iii) À quels dangers ou responsabilités les propriétaires et détecteur de chaleur installé dans la même cage d’escalier
gestionnaires de bâtiments s’exposent-ils lorsqu’ils ne se permet au feu de prendre de l’ampleur, car la température
conforment pas aux règlements liés à la sécurité incendie? doit atteindre la température nominale du détecteur
(généralement 135oF) dans la cage d’escalier avant
iv) Que peut faire un propriétaire ou un gestionnaire de que celui-ci s’actionne. Par conséquent, l’ensemble du
bâtiment maintenant pour améliorer la sécurité et veiller à bâtiment pourrait s’emplir de fumée avant que le détecteur
une meilleure conformité au code? s’actionne, compromettant la sécurité des occupants. Il
En cas d’incendie, le scénario parfait consiste à évacuer peut s’agir là d’une différence entre la vie et la mort. Le
rapidement les occupants du bâtiment en toute sécurité, calendrier des travaux d’amélioration et le manque de
à mobiliser le service d’incendie sur place dès que sensibilisation susmentionné entraînent un risque élevé
possible pour éteindre le feu et à limiter les éventuels pour les occupants si les systèmes ne sont pas correctement
dommages à l’édifice. Cependant, on ne réfléchit pas entretenus, installés ou améliorés.
toujours à ces aspects, à moins qu’un incendie survienne. L’une des hypothèses erronées touchant la sécurité
Malheureusement, l’économie occupe habituellement incendie et la sécurité des personnes concerne le fait que la
la place la plus importante dans la prise de décisions conformité au code existe seulement parce que quelqu’un
touchant les aspects de la sécurité incendie et de la sécurité a décidé d’en faire une loi. Toutefois, il y a des raisons qui
des personnes dans un bâtiment. Autre que la sécurité des motivent presque toutes les exigences de code que la plupart
personnes, il n’y a pas de retour sur investissement perçu des gens ne connaissent pas. Par exemple, un système de
lorsque les systèmes de protection incendie sont installés communication phonique est exigé dans les bâtiments de
ou améliorés. Les propriétaires décident presque toujours plus de 36 mètres de hauteur, du sol au dernier étage de
d’installer le strict minimum pour respecter les exigences l’édifice. La raison pour cela est la suivante : les échelles
du code, et seulement « s’ils peuvent se le permettre ». De des camions d’incendie atteignent seulement cette hauteur
plus, le Code du bâtiment et le Code de prévention des lorsqu’une évacuation des occupants est nécessaire en
incendies précisent seulement les exigences minimales cas d’incendie. Par conséquent, des instructions vocales
liées aux systèmes de protection incendie. Des aspects doivent être données aux occupants qui se trouvent au-
allant au-delà des exigences du code sont habituellement dessus de ce niveau sur la manière d’évacuer les lieux,
pris en compte seulement lorsqu’un spécialiste qualifié quelle cage d’escalier utiliser et où se diriger ou même rester
en protection incendie examine et tient compte de toutes afin qu’ils puissent être évacués en toute sécurité. Voici un
les facettes de la protection incendie et met en œuvre de autre exemple : des avertisseurs manuels à double contact
bonnes pratiques d’ingénierie. sont requis pour le relâchement immédiat d’un dispositif
Il existe des solutions rentables pour améliorer la sécurité de verrouillage électromagnétique, car le deuxième contact
des personnes. Par exemple, le coût négligeable associé est directement relié à la serrure magnétique, au lieu de
à l’installation d’un détecteur de fumée dans une cage compter strictement sur un avertisseur manuel régulier
d’escalier d’une habitation d’un édifice de moins de actionnant le système d’alarme incendie. Cela prend du
12 L ' A s s o c i a t i o n Ca n a d i e n n e D ' A la r m e I n c e n d i etemps pour un avertisseur manuel régulier d’actionner $ et à 500 000 $ respectivement. La hausse des amendes
une condition d’incendie. Il peut parfois s’écouler jusqu’à porte les sanctions au même niveau que celui des autres
10 secondes avant que le système d’alarme incendie reçoive lois sur la sécurité, notamment la Loi sur la santé et la
le signal de l’avertisseur manuel, traite ce signal et envoie sécurité au travail et celles-ci sont substantielles, surtout si
une sortie à un relais pour relâcher la serrure magnétique. de multiples amendes sont remises.
Une personne se trouvant à côté de cette porte s’attend à Il y a aussi d’autres aspects liés à la non-conformité en
pouvoir franchir immédiatement cette porte lorsqu’elle cas d’incendie, qui ne sont même pas envisagés à moins
actionne un avertisseur manuel. Si cela ne se produit pas, qu’un incendie survienne. Si un ascenseur est touché par
elle pourrait décider d’essayer une autre sortie, retournant un incendie et qu’il est mis hors service, les occupants
dans la zone d’incendie et mettant ainsi sa vie en danger. devront emprunter les escaliers jusqu’à ce que l’ascenseur
Les propriétaires et gestionnaires de bâtiments sont tenus soit réparé, et cela est très incommodant pour eux. Si les
d’assurer la sécurité de leurs édifices. S’ils ne le font pas, systèmes du bâtiment sont touchés par un incendie et qu’ils
l’autorité compétente peut imposer des amendes élevées. nécessitent des réparations, comme des convoyeurs, les
De plus, si un occupant se blesse ou meurt à cause d’un systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation,
incendie dans un bâtiment qui n’est pas correctement etc., les occupants, les propriétaires et les gestionnaires
protégé et entretenu, les personnes blessées ou leurs en seront également touchés. La sécurité des personnes
familles peuvent poursuivre en justice le propriétaire ou le est primordiale et passe avant tout, mais la protection des
gestionnaire du bâtiment. De plus, le non-respect des codes biens doit aussi être envisagée. Les coûts élevés associés
applicables ou même du plan de sécurité incendie approuvé aux réparations ou aux remplacements des composants de
d’un bâtiment peut également mener à des sanctions l’édifice ou des systèmes peuvent être considérablement
majeures. Si d’autres mesures, comme communiquer avec plus élevés que les coûts associés aux améliorations, à
l’autorité compétente ou mettre en œuvre une surveillance l’entretien ou à l’installation de systèmes de protection
incendie, ne sont pas mises en place lorsque le système de incendie.
protection incendie est hors service, cela peut entraîner de
multiples amendes. Un propriétaire ou un gestionnaire de bâtiment devrait
toujours embaucher un professionnel de la sécurité
Les amendes maximales ont augmenté (et continuent incendie ayant les connaissances, l’expérience et les
d’augmenter) en vertu des modifications aux codes qualifications nécessaires pour évaluer les éléments
provinciaux de prévention des incendies. Les amendements touchant la sécurité incendie et la sécurité des personnes
ont porté les amendes maximales pour une personne à d’un bâtiment et pour déterminer si les systèmes en place
125 000 $ pour une première infraction et à 250 000 $ pour sont appropriés, s’ils sont bien entretenus et si l’édifice est
une seconde infraction. Les amendes maximales pour les pleinement conforme aux normes et aux codes locaux.
sociétés ont augmenté pour s’établir maintenant à 250 000
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de services d’incendie et les agents de bâitment
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De nos jours, les progrès technologiques, les conceptions novatrices et les installations d'alarme incendie
exigeantes peuvent poser de nombreux défis. Afin de fournir des renseignements de qualité aux
représentants occupés, l'Association canadienne d'alarme incendie (ACAI) offre un nombre limité de
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d'incendie et des agents de bâtiment à l'échelle du pays.
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L ' A ssociation C anadienne D ' A larme I ncendie 13Ark Tsisserev
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Manual Silencing of Audible Signal Devices in Dwelling
Units – Let’s Try to Resolve Confusion
T
his article is in response to the questions received by means for them to be manually silenced for a period
me on the above noted subject, after I wrote about of not more than 10 min, after which time the devices
the National Building Code of Canada (NBCC) shall restore themselves to normal operation. (See Note
requirements for audibility of alarm systems. A-3.2.4.18.(7).)
Before we discuss the specific issue, here is the NBCC 8. Audible signal devices within a dwelling unit or a suite
requirement in its entirety. of residential or care occupancy shall be connected to
Article 3.2.4.18. of the NBCC states the following: the fire alarm system
“3.2.4.18. Audibility of Alarm Systems (See Note a) in a manner such that a single open circuit at
A-3.2.4.18.) one device will not impair the operation of
other audible signal devices on that same circuit
1. Audible signal devices forming part of a fire alarm that serve the other dwelling units or suites of
system shall be installed in a building so that residential or care occupancy, or
a) alarm signals are clearly audible throughout the b) on separate signal circuits that are not connected
floor area, and to the devices in any other dwelling unit, public
b) alert signals are clearly audible in continuously corridor or suite of residential or care occupancy.
staffed locations, and where there are no (See Note A-3.2.4.18.(8) and (9).)
continuously staffed locations, throughout the 9. In a building or part thereof classified as a residential
floor area. (See Note A-3.2.4.18.(1).) or care occupancy,
2. The sound pattern of an alarm signal shall conform to a) separate circuits shall be provided for audible
the temporal pattern defined in Clause 4.2 of ISO 8201, signal devices on each floor area, and
“Acoustics – Audible emergency evacuation signal.”
(See Note A-3.2.4.18.(2).) b) audible signal devices within dwelling units or
suites of residential or care occupancy shall be
3. The sound patterns of alert signals shall be significantly wired on separate signal circuits from those not
different from the temporal patterns of alarm signals. within dwelling units or suites of residential or
(See Note A-3.2.4.18.(3).) care occupancy. (See Note A-3.2.4.18.(8) and (9).)
4. The fire alarm signal sound pressure level shall be not 10. Audible signal devices shall be installed in a service
more than 110 dBA in any normally occupied area. (See space referred to in Sentence 3.2.1.1.(8) and shall be
Note A-3.2.4.18.(4).) connected to the fire alarm system.
5. The sound pressure level in a sleeping room from a 11. Audible signal devices within dwelling units that are
fire alarm audible signal device shall be not less than wired on separate signal circuits need not include
75 dBA in a building of residential or care occupancy a means for silencing as required by Sentence (7)
when any intervening doors between the device and provided the fire alarm system includes a provision
the sleeping room are closed. (See Note A-3.2.4.18.(5).) for an automatic signal silence within dwelling units,
6. Except as required by Sentence (5), the sound pressure where
level from a fire alarm system’s audible signal device a) the automatic signal silence cannot occur within
within a floor area shall be not less than 10 dBA above the first 60 s of operation or within the zone of
the ambient noise level without being less than 65 dBA. initiation,
7. Except as permitted by Sentence (11), audible signal
devices located within a dwelling unit shall include a
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C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O N 15b) a subsequent alarm elsewhere in the building Appendix A Notes on Article 3.2.4.18. of the NBCC
will re-actuate the silenced audible signal devices “A-3.2.4.18.(1) Alert and Alarm Signals. Alert signals are
within dwelling units, part of a 2-stage fire alarm system. The intent of the first,
c) after a period of not more than 10 min, the alert, stage is to notify persons in authority of a potential
silenced audible signal devices will be restored threat to building occupants. If a continuously staffed
to continuous audible signal if the alarm is not location is available, the alert signal can be restricted to
acknowledged, and that location.
d) the voice communication system referred to in A-3.2.4.18.(2) Alarm Signal Temporal Pattern. The
Article 3.2.4.22. has a provision to override the temporal pattern of an alarm signal relates to the time
automatic signal silence to allow the transmission during which the signal is produced and the intervals
of voice messages through silenced audible signal between the individual signal pulses. The international
device circuits that serve the dwelling units. (See standard ISO 8201, “Acoustics – Audible emergency
Note A-3.2.4.18.(7).) evacuation signal,” includes a pattern that is becoming
12. If a 2-stage fire alarm system has been installed with widely used in different countries and it is appropriate for
an automatic signal silence as described in Sentence this pattern to be adopted in Canada. The temporal pattern
(11), the system shall be designed so that any silenced can be produced on most signalling devices. Most existing
audible signal devices serving dwelling units are re- alarm systems can be modified, and this pattern could
actuated whenever an alarm signal is required to be be phased in when the systems require modification. The
transmitted as part of the second stage. (See Note characteristic of the pattern is a 3-pulse phase followed
A-3.2.4.18.(7).)" by an off phase. The 3 pulses each consist of an on phase
lasting for 0.5 ± 0.05 s followed by an off phase lasting for
This NBCC requirement is provided with numerous 0.5 ± 0.05 s sounded for 3 successive on periods and then
explanatory/clarification notes in Appendix A, and it followed by an off phase lasting for 1.5 ± 0.15 s. Figure
would be also beneficial to show these Notes in conjunction A-3.2.4.18.(2)-A indicates the pattern that is intended.
with our discussion (see below):
Figure A-3.2.4.18.(2)-B
Temporal pattern imposed on a single stroke bell or chime
Note to Figure A-3.2.4.18.(2)-B: produce a sound pressure level more than 110 dBA when
(1) The on phase represents the time that the striker measured at a distance of 3 m.
mechanism is actuated. The sound produced by the bell A-3.2.4.18.(5) Residential Sound Level. In a building in
or chime will continue at a level that decreases until the which corridors or hallways serve more than one suite or
striker mechanism is re-actuated. dwelling unit, there will be situations in which an audible
A-3.2.4.18.(3) Audibility of Alarm Systems. It is very dif- signal device cannot be placed in the corridor or hallway to
ficult to specify exactly what types of sound patterns are alert persons sleeping in suites and dwelling units, because
considered to be “significantly different” from one another. the sound level in the vicinity of the device would exceed
The intent is to ensure that there is a noticeable or meas- that permitted by Sentence 3.2.4.18.(4). In these situations
urable difference between the alert signals and the alarm it will be necessary to supplement the building fire alarm
signals such that it reduces the possibility of confusion. system with an audible signal device in the suite or dwell-
ing unit. These devices could be piezoelectric devices simi-
A-3.2.4.18.(4) Sound Pressure Level. For the purposes of lar to the sounding units in many smoke alarms, subject
this requirement, an audible signalling device should not to the device emitting the appropriate temporal pattern
required by Sentence 3.2.4.18.(2).
16 C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O NA-3.2.4.18.(7) Disconnect Device for Dwelling Units. floor are connected to a common signal circuit, and this
In order to minimize the annoyance caused by false and circuit serves only audible signal devices in dwelling units
unwanted alarms, the disconnect will permit a person to (e.g., it does not extend to the devices located in corridors
silence the local audible device within the dwelling unit. and other areas).
At that time the person would be aware of sounds from It should be noted that Sentence 3.2.4.18.(8) sets specific
devices in common spaces and could plan appropriate conditions for connection of audible signal devices located
action. The disconnect will reduce the possibility of in dwelling units to the building fire alarm system, and
tampering with the audible devices. condition (8)(b) of this Sentence states the following: “b)
A-3.2.4.18.(8) and (9) Signal Circuits. Clause 3.2.4.18.(8) on separate signal circuits that are not connected to the
(a) permits Class A wiring, or Class B wiring with signal devices in any other dwelling unit, public corridor or suite
circuit isolators located outside of the suites, to serve of residential or care occupancy. (See Note A-3.2.4.18.(8)
audible signal devices within residential suites. Clause and (9).)”
3.2.4.18.(8)(b) permits a separate signal circuit to serve Appendix A Note on Sentence 3.2.4.18(8)(b) further
each suite without the need for signal circuit isolators or explains that a signal circuit is deemed to be “a separate”
Class A wiring. Open circuits and Class A and Class B circuit if such circuit serves only audible signal devices
wiring circuits are terms defined in CAN/ULC-S524, of a particular dwelling unit or suite (see below): “Clause
“Installation of Fire Alarm Systems.” 3.2.4.18.(8)(b) permits a separate signal circuit to serve
As can be seen from the referenced NBCC provisions, the each suite without the need for signal circuit isolators or
subject of audibility of alarm systems has many interesting Class A wiring".
aspects, and most have been discussed in my earlier And only when such wiring connection is done, and all
articles on this topic. conditions (a) to (d), listed in Sentence (11) are met, manual
However, the objective of this specific article is to clarify silencing means may be omitted for audible signal devices
application of Sentence 3.2.4.18.(7) which states: “7) Except located in dwelling units, and automatic silencing of these
as permitted by Sentence (11), audible signal devices devices by the fire alarm system could be sufficient.
located within a dwelling unit shall include a means for Diagram A in Appendix A10.3 of ULC S524-2019 below
them to be manually silenced for a period of not more depicts a wiring configuration for audible signal devices in
than 10 min, after which time the devices shall restore dwelling units when manual silencing means are required.
themselves to normal operation. (See Note A-3.2.4.18.(7).)", Accordingly, Diagram B shows a wiring arrangement,
as some electrical designers and electrical contractors are when such manual means for audible signals devices in
of the opinion that exception for installation of manual dwelling units would not be required, provided that all
silencing means allowed by Sentence (7) applies when conditions of Sentence 3.2.4.18.(11) of the NBCC, shown
audible signal devices of all dwelling units on a typical above, are met.
A10.3 Examples of Wiring Confirgurations for Residential Notification Devices
A. Addressable Signal Devices
C A NA D IA N F I R E A L A R M A S S O C IAT I O N 17B. Separate Signal Device Circuits
NOTE 1: Circuits wired back to control unit or transponder.
Hopefully, this article helps to clarify the confusion around this topic. However, as usual, local AHJ’s should be contacted
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L ' A ssociation C anadienne D ' A larme I ncendie 19Ark Tsisserev
Le coin des consultant
Interruption manuelle des dispositifs de signalisation
sonore dans les logements – essayons d’y voir plus clair
C
et article est rédigé en réponse à des questions que 7. Sous réserve du paragraphe 11), les avertisseurs sonores
j’ai reçues concernant le sujet susmentionné, à la situés à l’intérieur d’un logement doivent comporter
suite de mon article sur les exigences d’audibilité un moyen qui permet de neutraliser manuellement la
des systèmes d’alarme du Code national du bâtiment source de bruit pendant au plus 10 minutes, après quoi
(CNB). Avant de discuter de ce sujet précis, voici l’exigence les avertisseurs doivent se rétablir automatiquement.
du CNB dans son intégralité. (Voir la note A-3.2.4.18.(7).)
Le paragraphe 3.2.4.18. du Code national du bâtiment 8. Tout avertisseur sonore situé à l’intérieur d’un logement
précise ce qui suit : ou d’une suite d’une habitation ou d’un établissement
« 3.2.4.18. Audibilité des signaux (voir la note A-3.2.4.18.) de soins doit être relié au système d’alarme :
1. Les avertisseurs sonores faisant partie d’un système a) de sorte qu’une seule ouverture sur le circuit d’un
d’alarme incendie doivent être installés dans le avertisseur ne nuira pas au fonctionnement des
bâtiment de manière que : autres avertisseurs sonores reliés à ce même circuit
desservant les autres logements ou suites d’une
a) les signaux d’alarme soient clairement audibles habitation ou d’un établissement de soins; ou
dans toute l’aire de plancher; et
b) ur des circuits de signalisation distincts qui ne sont
b) les signaux d’alerte soient clairement audibles dans pas reliés aux avertisseurs dans d’autres logements,
toutes les aires occupées en permanence par du corridors communs ou suites d’une habitation
personnel et, en l’absence de telles aires, sur toute ou d’un établissement de soins. (Voir la note
l’aire de plancher. (Voir la note A-3.2.4.18.(1).) A-3.2.4.18.(8) et (9).)
2. Le mode de signalement d’un signal d’alarme doit être 9. Dans un bâtiment ou une partie de bâtiment classé
conforme à celui qui est défini à l’alinéa 4.2 de la norme comme habitation ou établissement de soins :
ISO 8201, "Acoustique – Signal sonore d’évacuation
d’urgence". (Voir la note A-3.2.4.18.(2).) a) des circuits distincts doivent desservir les
avertisseurs sonores à chaque aire de plancher; et
3. Les modes de signalement des signaux d’alerte doivent
être sensiblement différents de ceux des signaux b) les avertisseurs sonores à l’intérieur des
d’alarme. (Voir la note A-3.2.4.18.(3).) logements ou des suites d’une habitation ou d’un
établissement de soins doivent être reliés à des
4. Le niveau de pression acoustique d’un signal d’alarme circuits de signalisation distincts de ceux qui sont
incendie ne doit pas dépasser 110 dBA dans toute aire installés à l’extérieur des logements ou des suites
normalement occupée. (Voir la note A-3.2.4.18.(4).) d’une habitation ou d’un établissement de soins.
5. Dans les pièces où l’on dort des habitations ou (Voir la note A-3.2.4.18.(8) et (9).)
des établissements de soins, le niveau de pression 10. Des avertisseurs sonores doivent être installés dans le
acoustique provenant d’un avertisseur sonore d’un vide technique mentionné au paragraphe 3.2.1.1.(8) et
système d’alarme incendie doit être d’au moins 75 dBA raccordés au système d’alarme incendie.
lorsque les portes situées entre l’avertisseur sonore et
les pièces sont fermées. (Voir la note A-3.2.4.18.(5).) 11. Il n’est pas nécessaire que les avertisseurs sonores
situés dans des logements et reliés à des circuits de
6. ) Sous réserve du paragraphe 5), le niveau de pression signalisation distincts comportent un moyen de
acoustique d’un avertisseur sonore d’un système neutraliser la source du bruit tel qu’exigé au paragraphe
d’alarme incendie desservant une aire de plancher doit (7) si le système d’alarme incendie comporte un moyen
être supérieur d’au moins 10 dBA au niveau de bruit d’interruption automatique de signal sonore dans les
ambiant, sans toutefois être inférieur à 65 dBA. logements et que :
20 L ' A s s o c i a t i o n Ca n a d i e n n e D ' A la r m e I n c e n d i eYou can also read
